Poradna
Dobrý den, s přítelem žijeme 3 roky ve společné domácnosti, nyní bychom rádi zrekonstruovali domek po jeho babičce, ale zjistili jsme, že přítel je v registru dlužníků díky tomu, že dělal ručitele rodinnému příslušníkovi. Daný dluh je jiý splacen a přítel je i vyvázán ze smlouvy jako ručitel. Bude problém, aby si vzal hypotéku? Děkuji moc za radu.
Museli bychom znát více podrobností, ale tyto případy zpravidla lze na výjimku v bankách řešit. Případně existují banky, které umí řešit hypotéky i se záznamem v registru.
Chtěli bychom refinancovat hypotéku,ale pro opožděné splácení /jsme 1 splátku pozadu/ jsme prý v registru.Zjistili jsme ,že je to pro banky problém.Je nějaké řešení???Dům má hodnotu 7mil. a potřebujeme 3,5mil.Děkuji
Dobrý den, v případě, kdy klient je aktuálně se splátkou ve zpoždění, tak skutečně nelze v tu chvíli realizovat, ale zpravidla je možné realizovat v následujícím období po kontrole registrů, kde již je platba realizována. V tu chvíli existuje poměrně velká pravděpodobnost, že při jedné historicky zpožděné splátce bude možné refinancování provést.
Dobrý den,
chci se zeptat zda si může vzít hypotéku manžel jen sám na sebe ? Ptal se v bance v české spořitelně u přepášky a paní která tomu nějak moc nerozumněla mu řekla,že když jsme manželé tak nemůže jen oba dva dohromady. Děkuji za odpověď
Dobrý den, paní v bance má pravdu, pokud jste manželé, musíte nabývat nemovitost do společného jmění manželů a zároveň i úvěr musí být takto řešen. Jediným řešením je zúžení SJM u notáře, kdy konkrétní situace (hypotéka) je pak zúžena pouze na jednoho z manželů. Toto je však krajní a poměrně nákladné řešení.
Dobrý den,
chtěla bych se zeptat zda je možné převzít hypotéku na sebe, Máme s přítelem společně hypotéku a rádi by jsme , aby byla na jednoho z nás dle dohody důvod je rozchod. Děkuji za odpověď. Koršinská
Dobrý den, ano, je možné vyvázat druhého žadatele z hypotéky, je třeba dát do dané banky oficiální žádost. Pravděpodobně bude ale nutné prokázat příjem u toho žadatele, který v hypotéce zůstane.
Dobrý den, chci koupit družstevní byt, který se však může převést do osobního vlastnictví až za 18 měsíců. Z bank již vím, že je to problém. Umíte prosím s tímto nějak pomoci? děkuji
Dobrý den, tento případ umí řešit například jeden typ úvěru od Raiffeisenbank, kde jsou schopni vyčkat na zápis do osobního vlastnictví 24 měsíců. V případě dalších informací můžeme zpracovat řešení i u dalších bank.
Dobrý den,měla bych dotaz,je možnost si vzít hypotéku když v dubnu nastupuju na mateřskou?Ale jinak mám smlouvu v práci na neurčito. Nebo kdyby se zaručil přítel? ten je OSVČ. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, je to možné, ale bude třeba jednat rychle. Kontaktujte nás na telefonu 603723263 pro dohodnutí řešení.
Dobrý den jsem na mateřské mám 9778kč manžel má měsíčně 14tis. je možné si vzít někde hypoteku manžel je veden v registru dlužníků.Děkuji
Dobrý den, záleží na konkrétním záznamu v registru, umíme řešit i tyto případy, a to v bance, nikoliv v nebankovním sektoru, ale je třeba prodiskutovat konkrétní případ individuálně.
Dobrý den, budeme stavět dům a chceme si vzít hypotéku. Přítel má stabilnější zaměstná a smlouvu na neurčito a já pouze na dobu určitou. Hypotéku budeme tedy brát pouze na něj. Nemáme čím ručit, jediné co budeme mít je pozemek, na kterém budeme dům stavět. Zajímalo by mě, zda je možné, abych byla na katastru jako majitelka pozemku vedena já i přítel, nebo musí být majitelem pouze osoba, která na sebe hypotéku bere? Nejsme manželé, jen žijeme ve společné domácnosti. Děkuji za odpověď.
Dobrý den, smlouva na dobu určitou není pro banku problém a zpravidla ji dokáže akceptovat. Co se týče vlastnictví nemovitosti, možné jsou obě varianty, můžete vlastnit oba nebo pouze jedna osoba. Při výstavbě banka umí počítat s budoucí hodnotou stavěné nemovitosti, takže v první fázi stačí do zástavy pouze pozemek. Kontaktujte nás pro návrh možného řešení.
Dobrý den,v říjnu 2013 nám s manželem končí fixace na hyp.úvěru.Zvažuji refinancování hypotéky.Jde to v případě,že jsem na mateřské dovolené s druhým dítětem a poslední příjem ze zaměstnání jsem měla v r.2009 a od té doby jsem doma s dětmi? Děkuji
Dobrý den, ano, banky umí refinancovat i na základě řádného minulého splácení a příjmy se pak v takovém případě neprokazují. Zároveň i mateřská je uznatelná jako příjem, takže i s prokázáním příjmů i manžela může být reálné. Kontaktujte nás pro ověření možností konkrétně ve Vašem případě.
Dobrý den, měli bychom s přítelem zájem vzít si hypotéku. Chtěla jsem se zeptat, přítel by si chtěl vzít hypotéku pouze na sebe. A jak by to bylo se mnou, jako přítelkyní? Žijeme spolu ve stejné domácnosti. Musela bych také dokládat příjem, nebo bude stačit pouze jeho příjem, když hypotéka bude jen na něj? A byla bych vedená jako spolužadatel? A když bych doložila příjem, měla bych pak možnost vzít si třeba půjčku?
Předem děkuji za odpověď.
Dobrý den, ano, je možné vzít hypotéku pouze na přítele a v tu chvíli Váš příjem není důležitý ani v případě, že žijete ve společné domácnosti. Spolužadatelem tedy vůbec být nemusíte.
Dobrý den, chtěla bych se zeptat. Přítel má byt 3+1 v OS, ale mají s manželkou půjčku, kdy oba dluží 300 tisíc..Přítel se chce s manželkou rozvést, ale jde o to, že jí chce vyplatit 100 tisíc a místo aby prodal byt a zbavil se dluhů, jestli by bylo možné získat hypotéku na jeho vlastní byt, aby tím splatil půjčky a zárovně jí mohl vyplatit těch 100 tisíc? Jde o to, že bychom chtěli v budoucnu miminko a když se mi sníží příjem, tak by jsme to těžko utáhli. Byt nechceme prodat..je to zbytečný, ale raději bychom byli, kdyby on dostal hypotéku na více let s menšími splátky. Děkuji Lenka.N.
Dobrý den, řešení je možné. Lze zkombinovat účel vypořádání vlastnictví manželů s účelem dalším a vyřešit jednou hypotékou. Abychom mohli navrhnout konkrétní řešení, je třeba zkonzultovat jednotlivé detaily případu.
Dobrý den,
ráda bych se zeptala na refinancování hypotéky. Refinancování začnu řešit cca za 3 roky. V tuto dobu plánuji, že budu na mateřské či rodičovské dovolené. Hypotéka mám pouze na sebe. Je možné refinancovat, když budu mít pouze doložitelný příjem z mateřské?? Částka, která bude zbývat u hypotéky bude cca 1.400.000,-Kč. Děkuji
Dobrý den, obecně nelze hypotéku postavit pouze na mateřské, ale za určitých podmínek lze použít příjem na základě minulého splácení, případně lze řešit refinancování v předstihu a tím si zajistit zajímavou sazbu i jisté podmínky již předem.
Dobrý den,chtěla bych se informovat ohledně hypotéky.Žádala bych i s přítelem, ale on je vedený v registru.Můžeme získat hypotéku když má přítel registr? Nebo mi poradit na koho se mám obrátit. Děkuji
Dobrý den, ano jsme schopni řešit případy i v případě zápisu v registru. Jedná se o složitější řešení, které je vždy nejvhodnější řešit individuálně na základě konkrétní konzultace s naším specialistou.
Dobrý den,
můžete mi prosím říct na cca jakou hypotéku bych měla nárok jako osvč. Loňské DP ještě neoptimalizované, ale součet faktur dělá 267 360kč. Přítel zaměstnanec s čistými 14 tis. děkuji
V případě, že bychom nepočítali v DP žádné výdaje, tak nám vychází výše úvěru cca 3.000.000 Kč. Pokud máte zájem o detailnější kalkulaci, kontaktujte nás.
dobry den,je mozne vzit si hypoteku ,rucit bytem,ktery mame v osobnim vlastnictvi,ale jsme v registru dluzniku a na byt kdyz jsme ho kupovali jsme si pujcili od banky,chteli bychom ted vse hypotekou zaplatit a splacet jen jednu castku,je to prosim mozne diky iveta.
Dobrý den, obecně je možné získat hypotéku i při zápisu do registrů, ale je nutné k případu znát více podrobnosti. Kontaktujte infolinku.
Dobrý den,je možné dostat hypotéku na odkoupení bytu od rodinného příslušníka(bratra) tak aby se nemusela platit daň z převodu nemovitosti?
Hypoteční banky neřeší, zda se za nemovitost daň z převodu nemovitosti hradí, či nikoliv. Jako občan České republiky máte zákonem danou povinnost, za jakých musíte daň z převodu nemovitostí platit a kdy ne. Vyjímkou je například převod družstevního bytu. V tomto případě se nepřevádí nemovitost, ale podíl ve družstvu, tím pádem jste od daně osvobozen. Obdobné vyjímky existují i vrámci dědictví nebo při zpětném refinancování peněz do vlastního bydlení. Z Vašeho dotazu bohužel nevyplívá, jakým způsobem jste nemovitost nabyl a jakým způsobem Váš bratr s penězi plánuje nakládat. Proto doporučuji, abyste se obrátil na některého z našich poradců nebo volejte na telefon 777 094 728
Dobrý den, dostanu hypotéku, když jsem v registru,ale už skoro rok pracuji v rakouskuna dobu určitou s příjmem kolem 2000Eur. mám partnerku bez přijmu a 3 děti, nyní mám pracovní smlouvu prodlouženou. Nebo si mám požádat v rakousku? řeší se v rakousku, český registr?
Ano, umíme řešit i hypotéku, v případě, kdy máte zápis v registru, ale je nutné znát detailnější informace pro konkrétní posouzení. Kontaktujte nás na infolince nebo emailem.
Je možné vzít si hypotéku když máme dvě děti a já jsem ještě rok na mateřské dovolené a manžel je podnikatel ? Děkuji Musilová
Ano, je to možné, Váš příjem z mateřské lze uznat jako příjem a u manželova podnikání lze uznat příjem na základě daňového přiznání. Zároveň některé banky nepočítají do bonity počet dětí. Kontaktujte nás a my připravíme řešení na míru.
Je možné vzít si hypotéku na domek cca 1000000kč-1500000kč, když mám úvěry ve výši 370000kč, které bych ráda zahrnula do hypotéky.Nebo je nějaké jiné řešení v této situaci?Děkuji za odpověď.
Záleží jaká je hodnota pořizovaného domku. V extrémním případě lze vzít úvěr ve výši 120% hodnoty nemovitosti, ale to je možné pouze na individuální posouzení celého případu.
Dobrý den, je možné koupit barák na hypotéku a dostat i peníze na rekonstrukci? Nebo třeba na auto? Kontroluje banka použití peněz?
Dobrý den, ano je možné koupit dům či byt a k tomu financovat i rekonstrukci či jinou záležitost bez prokázání účelu. Kontaktujte nás na infolince pro více informací.
